一、榜单概述
好房测评网好房榜是基于好房测评网专业房地产数据与标准化AI测评体系，面
向购房者推出的客观、量化、多维度的房地产项目评价榜单。榜单旨在通过真实数据
与AI专业测评，为用户提供可信赖的选房参考。
榜单包含以下三类：
热销榜：基于项目在指定空间、产品、统计维度下的实际成交数据排名。
比邻冠军榜：在区域、定位相近的竞品组中，综合测评得分排名第一的项目。
多维PK榜：在区域、定位相近的竞品组中，某一单项测评维度得分排名第一的项目。
二、评选范围与条件
所有上榜项目均为已取得预售许可或已备案的预售、在售住宅项目。
项目具备公开、真实、可核验的公开数据。
竞品组划分基于项目所在区域、产品定位、客群特征等维度，由好房测评网专业研究团队进行科学圈选。
三、评选方法与标准
1.热销榜
排名依据：以好房测评网官方成交备案数据为准。
统计维度：
空间维度：城市 / 区县 / 板块
产品维度：户型 / 面积段 / 价格段
统计指标：销售面积 / 销售套数 / 销售金额
示例：如“北京海淀三居室销售面积榜”，即统计海淀区三居室产品在指定周期内销售面积的数据排名。
2.比邻冠军榜
评选依据：采用标准化AI测评体系，对竞品组内项目进行量化评分。
测评维度与权重：
区域价值（40%）
项目价值（30%）
市场表现（20%）
口碑情况（10%）
评选规则：竞品组内综合测评总分最高的项目上榜。
3.多维PK榜
评选依据：在同一竞品组中，针对某一特定测评维度进行独立评分排名。
测评维度：包括但不限于产业、交通、教育、商业、社区品质、精装标准、价格合理性等。
评选规则：在该单项维度得分排名第一的项目上榜。
四、测评体系说明（适用于比邻冠军榜与多维PK榜）
评分制度：采用10分制量化评分。
实施流程：遵循“范围界定—指标拆解—评分测算—对比分析”四步法。
打分机制：由AI测评模型结合人工复核，对二级子项独立打分，加权计算后得出总分或单项分。
五、数据来源与核验
所有数据均来自公开、可追溯渠道，并通过交叉验证确保真实可靠：
数据类型
主要来源
核验方式
项目基础数据
开发商公示、政府规划网站等
多源对比、第三方备案信息交叉验证
区域配套数据
政府文件、权威媒体、地图服务等
规划进度核查、地理位置交叉验证
市场表现数据
好房测评网数据系统、住建委备案等
多机构报告对比、核心数据复核口碑数据
媒体评价、社交媒体、开发商财报等
真实评价筛选、财务数据佐证
六、榜单更新与发布
销售榜：按月/季度定期更新。
比邻冠军榜与多维PK榜：按测评周期更新。
榜单发布平台：好房测评网各官方渠道及合作媒体平台。
七、免责声明
本榜单基于客观数据和AI测评模型生成，仅供参考，不构成投资或购房建议。
数据虽经核验，但仍可能因公开信息滞后或误差产生影响，好房测评网不承担因使用本榜单所产生的任何责任。
榜单最终解释权归好房测评网所有。