外光华成熟住区，现房销售所见即所得，新批次供应有限

内金沙核心成熟住区，新增住宅供应稀缺，现房销售确定性高

东2.5环槐树店板块更新核心，万象城旁稀缺新规纯板住区，仅230户

锦江区三环内目前唯一在售新盘，攀成钢东板块收官纯住宅地块，近10年无集中供应

东中环杉板桥板块约86亩低密地块，华天×龙湖联袂，入选全国"好房子"样本

主城一环宅地近乎绝版，仅82席纯板式顶豪，核心资产稀缺性突出

青羊内光华成熟板块，主城2.5环稀缺改善用地

三圣乡驸马板块，主城低密豪宅区收官之作，地铁+教育+医疗+商业全部兑现

下楼就是地铁，出门即是公园，对面就有天街。

白鹭湾湿地生态+产业园双驱动

位于新川创新科技园辐射圈，天府软件园二期预计2027年起陆续建成，产业与人口导入确定性强。片区宅地供应趋紧、百亩大盘稀缺，长期保值有支撑；但项目容积率4.98、产权年限自2003年拿地起算，增值弹性弱于低密新盘。

依托千亩级金周路TOD一体化规划，属国宾板块少有的"轨道+千亩大城"双引擎项目，后续商业、教育、绿地随TOD分期落地，片区面貌仍有提升空间。轨道城市国企操盘，配建与商业兑现确定性较高。2.0容积率在主城三环边属稀缺，产品稀缺性支撑二手流动性。

成都科创生态岛是科技成果转化"一号工程"核心承载，总用地1006亩，国家超算成都中心、中科院成都分院、天府实验室等重量级科创平台已入驻。项目定位科创人才专属社区，客群精准（高收入科创从业者），仅836户稀缺供应量，天府新区直管区核心资产，保值增值潜力极佳。

地处天府新区麓湖公园区核心，成都公园城市理念先行示范区，麓湖板块是成都TOP级改善聚集区，稀缺湖居+公园双重资源，区域价值持续释放。

两河板块是金牛区重点打造的生态居住区，6000亩两河森林公园生态稀缺；214亩大地块主城罕见，统一规划规模优势明显；约14万㎡滨河商业落地后板块商业能级将显著提升，区域长期价值看好。

项目位于青羊区金沙—百仁（外金沙）板块，是主城三环外少有的新增住宅供应区域。青羊大悦城在建，落地后板块商业能级将明显提升；金沙滨河公园与六大公园环绕的生态基底难以复制。2.0容积率、2层联排+7层洋房+14层小高层的产品组合在主城已属稀缺，叠加保利天曜系首发的品牌溢价，长期保值能力较有支撑。

锦江区一至二环核心地段，望江公园+九眼桥双地标环绕，太古里/IFS商圈2公里辐射，区域价值稳定。

怡心湖C区为双流重点打造的滨湖居住区，规划能级高，银泰INPARK（在建）落地后板块商业能级将显著跃升，区域长期价值看好。

国宾板块是金牛区重点打造的高端居住板块，城市界面持续更新，土地供应稀缺。项目成交楼面价约13100元/㎡，周边二手房均价约22833元/㎡，2.0低密纯板产品叠加招商"序系"首作品牌，具备较好的保值支撑；但总价门槛预计300万起，客群以改善为主，短期流动性一般。

项目位于成华二八板块，是主城少有的连片更新区域，地铁17号线通车后板块交通能级提升，招商蛇口央企开发保障交付确定性。容积率2.0的纯板式小高层在东中环较为稀缺，新规高得房设计具备产品竞争力。但板块整体仍处于配套兑现期，短期内城市界面与商业氛围需逐步成熟。