新绿色J57半岛位于成都市锦江区三圣街道喜树街与白桦林路交叉口（梅香湖南岸），由四川绿色悦澄房地产开发有限公司开发，总占地约57亩，容积率2.2，绿地率35%，规划13栋6-12层低密住宅（9栋洋房+4栋临湖叠拼/独栋），总户数364户，车位631个。

产品定位纯改善：洋房建面约190㎡四室两厅三卫、230㎡四室三厅四卫、290㎡五室两厅五卫，另有约310-330㎡临湖叠拼/独栋，全盘仅66席临湖产品。精装交付、装标约1.2-1.5万元/㎡，层高约3.25-3.4米，得房率约113%-135%，部分户型温泉入户。

配套方面，距地铁13号线幸福梅林站约400米，约800米可达华熙LIVE528，邻近华西医院锦江院区；生态上南向直面梅香湖，紧邻三圣乡绿肺。参考均价约45000元/㎡，洋房总价约700-1650万元/套。

综合来看，项目优势在于锦江区稀缺的临湖低密地块与纯大户型社区，适合预算千万级、重视湖景与低密居住体验的改善家庭；需注意总价门槛较高，且临湖产品席位有限。具体价格与交付以售楼处及合同为准。