成都
位于新川创新科技园辐射圈，天府软件园二期预计2027年起陆续建成，产业与人口导入确定性强。片区宅地供应趋紧、百亩大盘稀缺，长期保值有支撑；但项目容积率4.98、产权年限自2003年拿地起算，增值弹性弱于低密新盘。