据成都市住建部门公示信息，青羊观宸（备案名：青羊观宸小区）已于2026年9月22日取得预售许可证，证号为510105202685963，对应首批在售楼栋。

项目位于青羊区蔡桥街道光华东七路以北，由华润置地全资子公司成都润泽蓉西房地产开发有限公司开发建设。规划指标显示：占地面积52080.58㎡，建筑面积130201.45㎡，容积率2.50，绿地率35%，规划18栋15-22层纯板式小高层，总户数782户，机动车位1076个。

物业服务由润楹物业服务（成都）有限公司（华润万象生活体系）承担，物业费约4.5元/㎡·月。项目配建约3200㎡下沉会所、恒温泳池、全龄架空泛会所等社区配套，并规划人车分流与全地下车库。

从产品结构看，全盘为143-200㎡四房三卫，2梯2户、层高约3.15米，得房率约85%-88%，属于青羊新城板块内较为纯粹的改善型供给。