保利金沙天曜位于青羊区苏坡街道百瑞一路188号（泡桐树中学百仁分校旁），属金沙—百仁（外金沙）板块，西三环外侧。项目由成都市保华鑫悦房地产开发有限公司开发，是保利发展"天曜系"在成都的首发作品。

价格方面，2026年10月参考均价约40000元/㎡，购房通公示区间34628-61080元/㎡（上限为联排产品），总价约370-1576万元/套。

户型方面，平层主力建面约127㎡、128㎡、139㎡、143㎡，均为四室两厅两卫或三卫，纯板楼、三卧加客厅朝南、南北通透，实得率约107%-115%；联排产品建面约252㎡、259㎡，3层独门独院，全盘仅18席。

项目容积率2.0，绿化率30%，总楼栋14栋（2层联排、7层洋房、14层小高层），总户数492户，车位601个，精装交付（装修标准4500元/㎡），产权70年。物业为保利物业管理有限公司，平层4.8元/㎡·月、联排6.8元/㎡·月。

值不值得买？从三个维度看：一是品牌，保利央企背书，交付稳定性有保障；二是地段，金沙板块配套成熟，一街之隔即金沙滨河公园，六大公园环绕；三是产品，2.0容积率的主城低密纯住区，14层小高层加7层洋房的组合在主城已属稀缺。需要注意的是，项目距地铁27号线蜀鑫路站约1.2公里、2号线羊犀立交站约1.8公里，轨交通勤需依赖接驳；学区划片以当年政策为准。