建发海耀的社区配套是其核心卖点之一。项目规划约1.5万㎡环形会所与架空层空间，环形布局将泳池、健身、私宴、书吧等功能串联，形成连续的室内外活动动线。

设计层面，项目集合6位国际设计师与多位非遗匠人共同参与，室内部分由设计师孟也操刀；规划采用荷兰UNS的全点式布局，通过建筑错位实现户户朝南，减少户与户之间的对视。

从实景看，会所采用连续的曲面屋顶与细柱体系，中央以灯塔造型的铜艺装置作为视觉核心，与项目“灯塔系”的定位呼应；水景与下沉庭院结合，形成环形会所的中心景观。

此外，9栋18-26层高层围合出内部园林，绿地率35%，容积率2.50，整体密度在主城高层项目中偏低。项目规划户数仅256户，人均可享有的会所与园林资源相对充裕，这也是大平层产品区别于普通改善盘的重要指标。