项目概况

冠城锦园位于青羊区内光华板块青羊大道18号（西南财经大学光华校区旁），由港资冠城集团旗下成都青羊可达房屋发展有限公司开发。项目占地约16.78亩（约11184㎡），总建面约6.6万㎡，规划1栋5F洋房+1栋25F高层，仅299户，容积率4.03，绿化率35%，车位449个（全地下），70年产权，带装修交付，层高约3.15米。

测评结论

综合评分8.3/10。优势：内光华成熟板块、财大旁人文氛围、仅299户低密社区、5F洋房+高层高低配产品稀缺、优品道广场约300米。不足：体量较小社区内部配套有限、开盘时间与售价待定。适合看重主城成熟度与低密圈层的改善家庭。