项目概况

金沙西著位于青羊区清江中路62号，处内金沙核心居住区，由四川省西著置业有限公司开发。项目占地约28亩，容积率2.5、绿化率约30%，规划3栋住宅（2栋17层小高层+1栋25层高层），全盘仅156户，2T2纯板式、独立入户前厅，70年住宅产权，清水现房交付、即买即办证，2026年9月9日开盘。

测评结论

综合评分8.6/10。优势：内金沙成熟地段，步行约100米即达4/7号线文化宫换乘站；青羊五片学区，金沙小学、石室联合中学金沙校区在侧；清水现房销售，交付与产权确定性高；仅156户、2T2纯板，居住纯粹。不足：占地约28亩园林尺度有限；3.54万/㎡单价与495万起总价门槛偏高；高层临路楼栋需关注噪音。适配青羊学区改善自住家庭。