户型体系

项目全盘只有两款四房：建面约113㎡四室两厅两卫（花园度假洋房）与建面约132㎡四室两厅三卫（全景院境平层）。113㎡分布在1#、2#、4#、5#、6#等10-11层楼栋与3#7层楼栋，是主力；132㎡仅位于社区中央7#小高层，共一栋，是项目的旗舰产品。

113㎡：把四房做进300万级

113㎡为四室两厅两卫，三面南向采光、南向面宽超14米，约17㎡入户光厅、约45㎡无界宽厅、约7米IMAX观景台，主卧约23㎡酒店式独立套房，U型厨房并预留百变X空间。新规得房率约120%，在113㎡的建面里塞进完整四房与双卫，适合二孩家庭或与长辈同住的首改家庭。选房时优先靠内侧、避开临武青北路的楼栋，并核对3#7层与其他11层楼栋的得房差异。

132㎡：公区与主卧进阶

132㎡为四室两厅三卫，南向采光面超16米，约75㎡环幕花园社交场、270°浮空观景，四房三卫套房化布置，含约15㎡独立分区颐养套房与约28㎡云端奢享套房（阳光衣帽区+专属梳妆区）。相比113㎡，多出的面积主要给了公区与主卧，适合常住人口不多、重视会客与主卧体验的家庭；总价约385-411万，需权衡与同总价其他板块大平层的取舍。

测评结论

户型评分8.8/10。两款户型的共同点是南向面宽充足、四房功能完整、精装带中央空调+地暖+新风三大件；不足是113㎡四房对收纳设计要求较高，132㎡仅一栋可选楼层有限。图片来源为项目第三方装修鉴赏图，尺寸、朝向与交付标准以开发商最终公示及合同为准。