项目概况

交投溪雲善成位于成都市高新区桂溪街道铜牌村7、8组（天府五街南、大源西），由成都交投高善成实业有限公司开发，是成都交投集团打造的大源西纯改善作品。项目占地约51亩，总建筑面积约8.6万㎡，容积率约2.5、绿化率约35%，规划7栋17-26层围合式板式高层/小高层，2T2/2T3梯户，全盘仅366户，全系143㎡以上四房，参考均价约32850元/㎡，总价约420-750万元/套，精装交付（装标约2950元/㎡），预计2027年11月30日交付。

价值拆解

大源西是高新南区少有的可成片开发的改善板块，紧邻大源CBD与天府软件园，通勤半径短、商圈成熟，新增住宅供给有限。溪雲善成以围合式布局、约8800㎡中央中庭、最大约160米楼间距与全系143㎡以上四房，把圈层纯粹度和居住舒适度同时控制住；143㎡横厅/竖厅双版本降低了总价门槛（420万起），185㎡与215㎡私梯大平层则承接深度改善。

测评结论

综合评分8.8/10。优势是大源西成熟地段、5号线民乐站步行可达、交投国企开发与纯四房围合社区；需要关注的是总价门槛较高、143㎡为2T3梯户，以及2027年底才交付的等待周期。文中效果图、园林图与总平图均为意向展示（非交付标准），最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。