成都
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春熙路—IFS核心区住宅用地近乎断供，项目为板块内罕见的可售纯住宅，叠加现房属性与九龙仓品牌，稀缺性构成价值底座。但总价1300万起、客群极窄，二手流动性弱于主流改善盘。
成长确定性较强：青羊大悦城约21万方商业预计2028年投运、13号线一期通车后双地铁兑现，板块商业与交通能级双升；央企壹号系首作+2.0低密纯板产品稀缺，改善属性抗跌。但外光华属成熟城区，价格已处高位，短期大幅上行的想象空间有限，更适合稳健自住与中长期持有。
