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IFS天熙 春熙路太古里核心 254-660㎡现房大平层 总价1300万起

四川 成都市 锦江区 在售
四川 成都市 锦江区榜第5名
约 78000 元/m²
好房点评得分 9.03 分
9.60 区域
8.60 项目
8.80 社区
9.20 口碑
点评资讯

好房点评网楼盘测评｜IFS天熙精装标准揭秘：嘉格纳/美诺厨电 大金

好房点评 · 楼盘快讯 10-31

好房点评网楼盘测评｜IFS天熙配套实测：下楼即IFS太古里 双地铁+顶

好房点评 · 动态 10-31
好房评测  IFS天熙 春熙路太古里核心 254-660㎡现房大平层 总价1300万起
8.2
楼盘评测得分
8.5
区域
8.0
项目
7.5
市场
9.0
口碑
亮点综述
评测时间：2026-11-04 10:20
交通便利
9.30
地铁2号线、3号线春熙路站步行可达，1号线天府广场站亦在短距范围内，三线地铁交汇构成全市最强通勤底盘；红星路、东大街、蜀都大道等主干道环伺。短板是核心商圈高峰期拥堵、停车成本高。
价值潜力
8.60
春熙路—IFS核心区住宅用地近乎断供，项目为板块内罕见的可售纯住宅，叠加现房属性与九龙仓品牌，稀缺性构成价值底座。但总价1300万起、客群极窄，二手流动性弱于主流改善盘。
区域价值
9.60
落址锦江区春熙路—太古里城市极核，IFS、太古里、春熙路三大地标环绕，世界500强与国际品牌高度聚集，区域多年无新增住宅用地出让，地段具备不可再生属性。
医疗配套
8.80
成都市第三人民医院约1.5公里，四川省人民医院、成都中医药大学附属医院约2.5公里，华西医院约4公里可达，核心区社区卫生服务与连锁药房密集。
市场口碑
9.20
九龙仓为百年港资房企，在成都打造并长期运营IFS国际金融中心，品牌与运营能力获高度认可；项目现房销售，无交付风险；客群集中于顶豪圈层。
教育资源
8.20
锦江区为成都传统教育强区，周边有盐道街小学、龙王庙正街小学、成都七中育才学校等优质公办资源；核心商圈住宅入学划片每年可能调整，以教育部门公布为准。
生活配套
9.70
下楼即达IFS与太古里，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、精品超市与影院，尼依格罗酒店、甲级写字楼同体运营，生活与社交便利度全城领先。
社区配套
8.80
3梯2户、独立私梯前厅，部分高区一层一户，3.5-3.6米层高与巨幅落地窗；九龙仓IFS五星酒店式物业服务，物业费约12元/㎡·月。短板是社区规模小、无大型内部园林。
好房测评网好房比邻榜
10个竞品项目
第5名
价值潜力
第8名
交通便利
第4名
区域价值
第3名
医疗配套
第6名
市场口碑
第2名
教育资源
第12名
生活配套
第3名
社区配套
第11名

项目信息

  • 开发商 九龙仓集团（九龙仓（成都）置业有限公司）
  • 楼盘地址 成都市锦江区红星路三段1号（北纱帽街1号，成都IFS国际金融中心之上）
  • 物业公司 九龙仓物业（IFS五星酒店式服务）
  • 物业费用 12

楼盘信息

  • 建筑面积 ㎡
  • 销售户型 四室两厅 / 一层一户
  • 销售面积 254-660m²
  • 绿化率
  • 容积率
户型信息

3室2厅3卫

建筑面积 406㎡
周边信息
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