项目概况

华天龙湖杉峯位于成华区成华大道杉板桥路268号，处东中环二仙桥—杉板桥板块、东郊记忆旁，由成都华天瑞业置地有限责任公司开发（华天文旅×龙湖集团联袂）。项目占地约57118㎡（约86亩），总建面约244087㎡，容积率约3.0、绿化率35%，规划11-25F产品共254户，车位807个，70年产权，精装交付（装标约6999-8999元/㎡），2026年3月17日开盘，预计2028年1月交付。

测评结论

综合评分8.5/10。优势：约86亩低密地块在主城东中环稀缺，2T2私梯入户+高装标大平层，龙湖物业与"好房子"样本背书；紧邻东郊记忆与沙河生态带，滨江天街、万象城商业成熟。不足：容积率3.0偏高、板块城市界面仍在更新、总价850万起门槛不低。适配主城东中环改善与顶改家庭。