项目概况

光华壹号·兴悦府位于青羊区外光华板块光华南一路333号，紧邻树德中学（光华校区），由成都市兴光华城市建设有限公司开发，成都龙湖物业服务有限公司提供物业服务。项目占地约23662㎡、总建面约127004㎡，容积率3.6、绿化率30%，规划高层住宅504户，2T2梯户，70年产权，毛坯交付。最新一批次于2026年3月23日开盘，2025年12月31日已竣工，属现房销售。

测评结论

综合评分8.3/10。优势：外光华成熟住区，配套实景兑现；现房在售，可实地看房验房；2T2梯户、504户中等体量，居住纯粹度尚可；对面即树德中学（光华校区），教育氛围浓。不足：容积率3.6偏高，社区内部园林尺度受限；距地铁13号线万家湾站约945米，需步行接驳且线路仍在建；总价334万起，门槛不低。适配青羊外光华地缘改善与看重教育资源的家庭。