项目概况

陆肖TOD·臻澐位于高新区新川板块吉龙二街、万象天地旁，由成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司开发，成都轨道交通集团与华润置地联合打造。项目占地约39亩，容积率约2.5、绿化率约30%，规划6-7栋14-23层纯板式小高层，仅229户，主力建面约248-369㎡。官方价值点资料明确项目为248㎡起全系五房，面向多代同住及高净值改善家庭。

产品与社区

南北阵列布局带来约54-80米楼间距，车位比约1:2.34。约2.1万㎡园林折合约户均90㎡，以约130米归家礼序、约170米游廊和四大主题花园组织景观；超4600㎡双会所配置四航道恒温泳池、私宴厅、影音室、健身房等，另有七座主题架空层。项目按绿建三星标准打造，在隔热、低噪、节能和构造厚度方面强调长期居住品质。

测评结论

综合评分9.0/10。优势是TOD、万象天地、低户数大宅与高端物业同时成立，社区纯粹度和会所配置突出；需要关注的是项目尚未取证，价格、开盘及最终交付清单仍须以官方公示和合同为准，且大面积产品总价门槛高，更适合资金充裕、持有周期较长的终改家庭。