项目概况

交投电建善成华曦府位于成都市金牛区金泉街道互助社区1、2组（金禧二路399号），处于国宾板块核心、黄金3.5环，由成都交投洺悦善成地产有限公司开发，成都交投与中国电建地产双央企联合打造，是全国第十座华曦府、金牛区首个落地“住宅新规2.0”的改善作品。项目占地约45亩，容积率约2.0，绿化率约35%，规划12栋14-17层错位点式小高层，全系2T2纯板式并配独立电梯厅，全盘443户，主推建面约118㎡四室两厅两卫与建面约139㎡四室两厅三卫，参考均价约27500元/㎡，总价约304-410万元/套，预计2028年6月30日交付。

价值拆解

国宾是城西开发较早、配套兑现度较高的改善板块，2.0容积率的纯板式小高层供给并不算多。善成华曦府的差异在于“全四房+2T2+新规2.0高得房率”：118㎡做到四房两卫、15米南向四开间与约35㎡大通厅，把总价压在304万起；139㎡以双套房、270°环幕端厅面向二胎与三代同堂。双央企背景与中电建物业，则在交付确定性与后期服务上提供了额外保障。

测评结论

综合评分8.7/10。优势是双央企品牌、国宾成熟配套、2.0容积率纯四房与304万级的总价门槛；需要关注的是项目分多批次推售、不同楼栋临路与临商业街的噪音差异，以及2028年才交付的等待周期。文中效果图、区位图与总平图均为意向展示（非交付标准），最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。