招商国宾序金牛国宾板块 106-139㎡低密纯板小高层精装三大件_住宅_新房_成都站

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招商国宾序金牛国宾板块 106-139㎡低密纯板小高层精装三大件

四川成都市金牛区待售

四川成都市金牛区榜第3名

约待定元/m²

好房点评得分 8.55 分

8.70 区域

8.40 项目

8.70 社区

8.80 口碑

点评资讯

好房评测招商国宾序金牛国宾板块 106-139㎡低密纯板小高层精装三大件

8.2

楼盘评测得分

8.5

区域

8.0

项目

7.5

市场

9.0

口碑

亮点综述

评测时间：2026-10-31 22:03

交通便利

8.50

项目紧邻地铁2号线迎宾大道站，规划地铁12号线经过板块；迎宾大道、蜀西路、三环路构成自驾主干路网，可快速通达茶店子、羊西线及主城各区。2号线贯穿东西，通勤效率高，但西三环高峰期车流量大。

价值潜力

8.40

国宾板块是金牛区重点打造的高端居住板块，城市界面持续更新，土地供应稀缺。项目成交楼面价约13100元/㎡，周边二手房均价约22833元/㎡，2.0低密纯板产品叠加招商"序系"首作品牌，具备较好的保值支撑；但总价门槛预计300万起，客群以改善为主，短期流动性一般。

区域价值

8.70

落址金牛区国宾板块核心，紧邻天府艺术公园片区，是城西传统的政务、文化与高端居住聚集地。板块内天府艺术公园、金牛宾馆等地标环绕，城市界面成熟，属成都"中优"战略下的品质居住区。

医疗配套

8.30

四川省人民医院金牛院区为区域内主要三甲资源，成都市第四人民医院亦在短距范围内，社区卫生服务中心与连锁药房分布密集，日常就医便利，但缺乏紧邻的综合性头部医院。

市场口碑

8.80

招商蛇口为央企头部房企，资金实力与交付确定性高；"序系"是其高端产品线，本项目为成都首作，市场关注度较高。招商自持物业服务体系成熟，项目处于预约登记阶段，暂无负面舆情。

教育资源

8.40

板块教育资源优质，周边有机关二幼、茶店子小学、树德中学金泉校区等公办名校，幼小初高全覆盖。但新建楼盘入学划片存在不确定性，具体对口学校以当年金牛区教育局公告为准。

生活配套

8.60

直线距离内可达龙湖西宸天街、山姆会员店、中海国际购物公园等商业体，茶店子-羊西线商圈成熟，餐饮、超市、影院齐全；国宾板块底商配套完善，日常生活便利度高。

社区配套

8.70

容积率仅2.0的9栋16-17层纯板式小高层，全系2梯2户南北通透，层高约3.1米，全地下人车分流，车位比约1:1.22；园林以"国宾礼序"为主题打造，精装标配中央空调、新风、地暖三大件，居住舒适度在西三环改善盘中属上游。

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10个竞品项目

第3名

价值潜力

第5名

交通便利

第5名

区域价值

第3名

医疗配套

第2名

市场口碑

第2名

教育资源

第2名

生活配套

第4名

社区配套

第2名

项目信息

开发商招商蛇口（成都招辰房地产有限公司）
楼盘地址成都市金牛区兴盛东路111号（国宾板块，迎宾大道旁）
物业公司招商自持物业
物业费用 3.8

楼盘信息

建筑面积㎡
销售户型四室两厅两卫 / 五室两厅三卫
销售面积 106-139m²
绿化率 35
容积率 2.0

户型信息

5室2厅3卫

建筑面积 139㎡

周边信息

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