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当前位置：

金牛国投龙湖上林雲璟

四川 成都市 金牛区 现房
四川 成都市 金牛区榜第4名
约 待定 元/m²
好房点评得分 8.20 分
8.40 区域
8.50 项目
8.50 社区
8.60 口碑
点评资讯

好房点评网楼盘测评｜上林雲璟雲缦221㎡大平层：超26m宫院式礼制面

好房点评 · 楼盘快讯 11-02

好房点评网楼盘测评｜上林雲璟周边配套：地铁2/7号线约2-3km 金牛

好房点评 · 动态 11-02
好房评测  金牛国投龙湖上林雲璟
8.2
楼盘评测得分
8.5
区域
8.0
项目
7.5
市场
9.0
口碑
亮点综述
评测时间：2026-11-07 14:02
交通便利
7.20
项目距地铁2号线约2.5km、7号线约3km，需公交接驳或自驾，轨交通勤便利度一般；自驾条件较好，紧邻蜀西路直达西三环，通达主城顺畅；公交线路覆盖，日常出行方式选择较多。
价值潜力
8.50
两河板块是金牛区重点打造的生态居住区，6000亩两河森林公园生态稀缺；214亩大地块主城罕见，统一规划规模优势明显；约14万㎡滨河商业落地后板块商业能级将显著提升，区域长期价值看好。
区域价值
8.40
项目位于金牛区金泉街道两河路，属西贵两河板块，三环外侧、绕城以内；清水河、摸底河双河环抱，生态基底优越；板块配套成熟但商业能级不足，滨河商业填补空白后将进一步提升。
医疗配套
8.00
金牛区人民医院、四川省人民医院西区约15分钟车程，社区卫生服务中心分布完善；三甲资源需跨区就医，属主城外围板块的普遍水平，日常就医够用。
市场口碑
8.60
金牛国投是金牛区国有独资城投，深耕本地城建；龙湖龙智造是龙湖代建业务，龙湖物业自持服务口碑成熟。双强联袂，交付与后期服务有品牌背书。
教育资源
8.10
3km辐射覆盖成都外国语学校附属小学、石室外语学校、金科路小学、西芯小学等；学区划片以金牛区教育局每年公示为准，购房前建议核实具体对口学校。
生活配套
8.30
约14万㎡滨河商业在建，填补板块空白；西宸天街、青羊万达车程约10分钟；两河森林公园、清水河公园、摸底河公园等生态资源丰富，日常休闲便利。
社区配套
8.50
约214亩超级大城，约72000㎡川西峡谷园林+约6600㎡峯层社交场，27大主题功能场景（恒温泳池、阅享空间等），配套密度与品质在主城属较高水平；装修交付省去装修环节。
好房测评网好房比邻榜
10个竞品项目
第4名
价值潜力
第4名
交通便利
第7名
区域价值
第4名
医疗配套
第5名
市场口碑
第3名
教育资源
第4名
生活配套
第6名
社区配套
第5名

项目信息

  • 开发商 成都栖岸置业有限公司（金牛国投+龙湖龙智造代建运营）
  • 楼盘地址 成都市金牛区羊西线两河路566号（两河森林公园内）
  • 物业公司 龙湖物业服务（推测，以售楼部公示为准）
  • 物业费用 待定

楼盘信息

  • 建筑面积 约6.71万㎡㎡
  • 销售户型 118㎡四室两厅两卫/139㎡四室两厅三卫/179㎡四室两厅三卫/221㎡五室两厅四卫
  • 销售面积 118-221m²
  • 绿化率 30
  • 容积率 2.0
户型信息

5室2厅4卫

建筑面积 221㎡
周边信息
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