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当前位置：

铁建西派天麓

四川 成都市 天府新区 公园地产 在售
四川 成都市 天府新区榜第1名
约 38400 元/m²
好房点评得分 8.75 分
9.00 区域
9.00 项目
9.00 社区
9.00 口碑
点评资讯

好房点评网楼盘测评｜西派天麓D1户型约248㎡：顶奢湖居大平层 四室

好房点评 · 楼盘快讯 11-03

好房点评网楼盘测评｜西派天麓周边配套全解析：地铁1/6号线直达+麓

好房点评 · 动态 11-03
好房评测  铁建西派天麓
8.2
楼盘评测得分
8.5
区域
8.0
项目
7.5
市场
9.0
口碑
亮点综述
评测时间：2026-11-04 10:21
交通便利
9.00
双地铁覆盖（1号线麓湖站步行700米、6号线昌公堰1.5km），天府大道/梓州大道等主干道环绕，自驾直达金融城、高新南区、天府总部商务区，通达性极佳。
价值潜力
9.00
地处天府新区麓湖公园区核心，成都公园城市理念先行示范区，麓湖板块是成都TOP级改善聚集区，稀缺湖居+公园双重资源，区域价值持续释放。
区域价值
9.00
麓湖板块定位成都高端生态居住标杆，周边云集麓湖生态城、德商锦江天玺、中国铁建西派国樾等顶豪项目，区域居住圈层纯粹，配套成熟度居天府新区前列。
医疗配套
8.00
3km内有四川华西天府医院（顶级三甲）、万达国际医院（三甲），顶级医疗资源覆盖，但距离稍远（约3km），日常就医便利度略减。
市场口碑
9.00
开发商为中国铁建地产（央企TOP10，连续7年获评中国房地产百强TOP10），西派系为其高端产品线金字招牌；联合成都天府产城投资运营有限公司共同打造，品牌背书扎实。
教育资源
8.00
学区资源丰富，天府八小、麓湖小学、元音中学、七中育才科学城分校等公办名校+乐盟国际学校等私立K12，全龄教育链完整。但天府新区教育体系较新，名校积淀尚需时间。
生活配套
9.00
麓坊中心、天府美食岛等高端商业步行可达，麓湖/红石公园生态配套顶级，日常居住品质感强。缺点是大型商超（如伊藤洋华堂）仍在建设中，购物便利性待提升。
社区配套
9.00
容积率仅2.00，低密舒适；中铁建自持物业（4.9元/㎡/月）品质管控可靠；人车分流+1:1.5车位比；14栋住宅+业主会所+园林景观，社区品质定位高端。
好房测评网好房比邻榜
10个竞品项目
第1名
价值潜力
第2名
交通便利
第1名
区域价值
第1名
医疗配套
第1名
市场口碑
第1名
教育资源
第2名
生活配套
第1名
社区配套
第1名

项目信息

  • 开发商 中铁房地产集团西南有限公司、成都天府产城投资运营有限公司
  • 楼盘地址 天府新区华阳街道香山村蜀州路与麓湖南路交汇处
  • 物业公司 中铁建物业管理有限公司
  • 物业费用 4.9

楼盘信息

  • 建筑面积 ㎡
  • 销售户型 146-248㎡改善大平层
  • 销售面积 146-248m²
  • 绿化率 35
  • 容积率 2.00
户型信息

4室2厅4卫

建筑面积 248㎡
周边信息
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