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当前位置：

青羊金茂锦棠

四川 成都市 青羊区 在售
四川 成都市 青羊区榜第2名
约 30400 元/m²
好房点评得分 9.20 分
9.30 区域
9.30 项目
9.30 社区
9.20 口碑
点评资讯

好房点评网楼盘测评｜青羊金茂锦棠推出限时优惠 活动单价24000元/

好房点评 · 动态 10-28

好房点评网楼盘测评｜青羊金茂锦棠户型解析：123/139㎡纯四房 新规

好房点评 · 楼盘快讯 10-28
好房评测  青羊金茂锦棠
8.2
楼盘评测得分
8.5
区域
8.0
项目
7.5
市场
9.0
口碑
亮点综述
评测时间：2026-10-28 22:47
交通便利
9.00
西三环旁，距地铁4/9号线成都西站约890米，规划27号线蜀鑫路站约1公里，三地铁加持，青羊大道、日月大道快速路通达全城。
价值潜力
9.30
青羊主城稀缺低密新盘，新规产品得房率105%-112%领先市场；外金沙板块配套成熟且持续升级，123-139㎡纯四房精准卡位主城改善，流通性与保值性俱佳。
区域价值
9.30
青羊区外金沙板块南片区，主城成熟住区，青羊新城价值高地，土地稀缺，2026年3月金茂拿地即备受关注。
医疗配套
8.90
周边有四川省人民医院（西区）、成都市第五人民医院、成都市妇女儿童中心医院等三甲医院资源，医疗保障完善。
市场口碑
9.20
央企中国金茂「棠系」首进青羊，金茂物业自持服务；棠系产品在成都累计推售2700余套基本清盘，曾创「十四开十四罄」纪录。
教育资源
9.40
隶属青羊八片区优质教育圈，清波小学、金沙小学清波分校、树德实验中学（清波校区）、泡桐树中学（百仁校区）等名校环伺。
生活配套
9.20
西单商场、优品道广场、万达广场、仁和春天光华店等商业环伺；清波公园、趣野公园、约1700亩百仁公园、金沙遗址公园环绕，生态商业双优。
社区配套
9.30
占地约43亩，容积率仅2.0，10栋13-17层小高层共437户，全系2梯2户纯板式纯四房，「成都首个三层折叠森林立体园林」+约2500㎡八大主题空间。
好房测评网好房比邻榜
10个竞品项目
第2名
价值潜力
第1名
交通便利
第3名
区域价值
第1名
医疗配套
第2名
市场口碑
第2名
教育资源
第1名
生活配套
第3名
社区配套
第1名

项目信息

  • 开发商 成都金枝置业有限公司
  • 楼盘地址 青羊区苏坡街道清波社区清百路东侧（清江西路旁）
  • 物业公司 金茂（上海）物业服务有限公司
  • 物业费用 4.2元/㎡·月

楼盘信息

  • 建筑面积 约28736.94㎡㎡
  • 销售户型 建面约123㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫
  • 销售面积 123-139㎡m²
  • 绿化率 35
  • 容积率 2.0
户型信息

4室2厅3卫

建筑面积 139㎡
周边信息
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