户型概况

D1 户型建面约138㎡，三室两厅两卫，顶峰汇璟名邸入门主力户型，得房率约91.3%。客餐厅一体化53.8㎡、开间4.3米，是传统竖厅的典型设计。

亮点

户型整体方正、没有奇怪凹凸，动线顺；功能覆盖基本生活需求；主卧有套房雏形。

硬伤

传统竖厅开间仅4.3米，对比新规139㎡的6-7米横厅差距明显；主卧算上卫生间才约21㎡，新规产品普遍25-30㎡；公卫塞在入户玄关，次卧起夜穿越大半个家；没有独立玄关，隐私性和收纳都弱。

和竞品横比

同板块中建花照元启118㎡就做四房双卫、7米横厅，总价300万级——这是2026年的改善标准。顶峰138㎡317万起、3房2卫、竖厅4.3米，产品代差一目了然。

测评结论

综合6.8分。这是顶峰汇璟名邸最不推荐的户型——产品代际最明显却偏偏是主力。如果非要买，**宁可多花钱上175㎡ D2**。