产品定位
C5户型建面约255㎡，四室两厅四卫，跃层结构，是远大海湾云锦的顶层产品，参考总价约842万元起。在整个新川板块，这个总价段的可选项并不多，属于"少数派"产品。
跃层的核心价值
- 动线分层：上下两层可做"公共区/私密区"切分，会客与起居互不打扰
- 四卫配置：每层独立卫浴，多代同住时的使用冲突基本消除
- 视野优势：超高层顶部楼层，配合大面宽窗墙比，江景与城市天际线的观感是核心溢价来源
- 稀缺性：255㎡跃层在2736户大盘里占比极低，供给端天然稀缺
必须算的三笔账
第一笔是持有成本：物业费约5.5元/㎡/月，255㎡每月约1400元，年支出近1.7万元。第二笔是流动性：842万总价段的二手买家池子很窄，成交周期通常显著长于200㎡以下产品。第三笔是装修：跃层空间层次复杂，硬装与楼梯、挑空区域的投入会比平层高出一档，建议预留充足预算。
测评结论
视野与私密性 9.2分、功能完整度 9.0分、总价门槛 6.5分、流动性 6.8分，综合 7.9分。这不是一款"算得过账"的产品，而是一款"买得到感受"的产品。如果预算充裕、长期自住、对景观有明确偏好，它值得；如果带投资属性，建议放弃。