价格坐标

洋房均价约37000元/㎡，叠拼40000-42000元/㎡。同板块可对比：卓锦城六期二手房约28000元/㎡（非低密）、锦江金融城改善盘约40000-50000元/㎡（容积率3.0+）。

贵在什么地方

• 1.5容积率：主城区三环内1.5的盘本身就是稀缺品
• 真洋房真叠拼：33栋全低密，无高层、无高低配
• 现房交付：等待周期1年（期房普遍2-3年）
• 精装三大件：中央空调+地暖+新风标配
• 白鹭湾生态贴邻：公园配套溢价

便宜在什么地方

相对金融城/锦江核心的4-5万/㎡改善盘，雍景白鹭湾其实不算贵——同样700-800万预算，在主城核心只能买到130-150㎡高层，在这里能拿到199㎡ 1T2纯板洋房。用"面积换位置"的逻辑，性价比站得住脚。

测评结论

单价竞争力8.0 / 总价性价比8.5 / 精装含金量8.0 / 议价空间8.5，综合8.3分。结论是"单价不便宜但总价划算"。