户型定位

雅悦199㎡ B户型是洋房产品线核心改善款，四室两厅三卫，参考总价约736万起。比176㎡多23㎡，主要增量在面宽和横厅尺度。

亮点拆解

• 约16.5m南向五开间，主城区改善盘里顶级采光指标
• 约8.1m超大横厅，可放置岛台+大沙发组合
• 南北双阳台，观景与晾晒分离
• 主卧套房升级，双台盆卫浴+步入式衣帽间
• 精装三大件标配：中央空调+地暖+新风

和176㎡怎么选

差85万换23㎡+2.2m面宽+0.9m横厅+主卧双台盆+双阳台，性价比取决于两个问题：家里有没有长期居家办公需求（需要横厅空间）？有没有人需要双台盆卫浴？如果两个都有，199㎡划算。

测评结论

采光9.5 / 格局9.0 / 收纳8.5 / 总价友好7.8，综合8.7分。这是雍景白鹭湾洋房里最均衡的户型，也是二手市场流动性最好的面积段。