项目概况

建发招商·源启金沙位于青羊区苏坡乡百仁村二、三组（泡桐树中学百仁校区旁），由建发房产与招商蛇口双央企联合开发，成都兆泽晟房地产开发有限公司操盘。项目占地约158亩，容积率仅1.8，规划纯板式T2小高层及洋房，全系精装交付，是主城青羊近年罕见的低密纯改善住区。

测评结论

综合评分9.2/10。优势：双央企资金与交付双保障、1.8超低容积率、全系四房高实得率（110%-115%）、泡桐树中学名校加持、金沙遗址公园生态资源。不足：板块商业配套尚在兑现期、2028年7月交房周期较长。

适合预算500-700万、看重学区与低密居住品质的主城改善家庭。