价格坐标
源启金沙最新批次取证均价约38500元/㎡，总价区间约397万（103㎡）至705万（183㎡）。横向对比：金沙板块二手房标杆金沙西园挂牌约3.2-3.6万/㎡，青羊新城新盘约3.3-3.8万/㎡。
值不值？
考虑约110%-115%的实得率，实际使用面积单价折合约3.4-3.5万/㎡，叠加精装交付（含方太厨电、摩恩卫浴等一线品牌）与双央企品质，性价比在板块内属中上水平。
测评结论
价格评分8.8/10。128㎡总价约490万是走量主力，建议关注二批次加推楼栋的楼层价差。
文章摘要：价格坐标源启金沙最新批次取证均价约38500元/㎡，总价区间约397万（103㎡）至705万（183㎡）。横向对比：金沙板块二手房标杆金沙
源启金沙最新批次取证均价约38500元/㎡，总价区间约397万（103㎡）至705万（183㎡）。横向对比：金沙板块二手房标杆金沙西园挂牌约3.2-3.6万/㎡，青羊新城新盘约3.3-3.8万/㎡。
考虑约110%-115%的实得率，实际使用面积单价折合约3.4-3.5万/㎡，叠加精装交付（含方太厨电、摩恩卫浴等一线品牌）与双央企品质，性价比在板块内属中上水平。
价格评分8.8/10。128㎡总价约490万是走量主力，建议关注二批次加推楼栋的楼层价差。