户型概况

C1户型建面约169㎡，四室两厅三卫，是远大海湾云锦的主力改善产品，参考总价约558万起（按均价33000元/㎡估算）。在四房产品里属于"面积不大但功能拉满"的类型。

亮点拆解

• 三卫配置：主卫+次卫+客卫，三代同堂或二孩家庭早高峰不抢卫生间，这是169㎡段位里少见的规格
• 主卧套房：独立衣帽间+独立卫浴，套内尺度完整，仪式感在线
• 南北通透：客餐厅一体贯通，穿堂风路径顺畅，成都潮湿季节体感加分
• 四房全功能：三间次卧均可正常使用，不存在"名义四房实际三房"的偷面积套路

需要留意的地方

169㎡做四房三卫，意味着单间的绝对尺度会被压缩，次卧开间大概率在2.9-3.2米区间，放置1.8米床+双床头柜后动线偏紧。厨房若为L型布局，双开门冰箱位置需提前确认。此外超高层公摊通常在25%-28%，套内得房率要按实测口径核对，不要只看建面。

适配人群

二孩家庭、与老人同住的三代家庭、以及在高新南区上班且希望一步到位不换房的自住客。若家庭人口≤3人且对房间数无硬需求，同预算下更建议看143㎡级产品并留出装修与车位预算。

测评结论

功能完整度 9分、空间舒展度 7分、收纳设计 8分、性价比 8分，综合 8.0分。这是"用面积效率换功能齐全"的典型户型，选它就要接受每个房间都不算大的现实，但对多人口家庭而言，这种取舍是划算的。