锦江区锦华万达3号门外，上璟润府起价17888元/㎡，华润置地操盘。这个项目的看点不是价格，而是华润把"公园+地铁+商业+医疗"全塞进了一个盘里。在城东板块，能同时做到这些的项目并不多，具体值不值得买，逐条拆开看。

交通是上璟润府的硬通货。项目距离地铁4号线十陵站很近，3站直达万象城，3站衔接东客站高铁枢纽。未来周边还规划了9号线、12号线、32号线，三条地铁叠加，通勤主城和出城都很方便。对于在东客站或万象城附近上班的人来说，这个距离非常友好。

商业配套已经兑现，不用等。华润自建的约1.5万㎡时代润街已投入使用，麦当劳等商家已入驻。加上万象城、建设路、凯德三大商圈环绕，日常消费和高端购物都能满足。住在锦江区还能享受到这种商业密度，17888的起价确实有吸引力。

医疗资源堪称顶级。省人民医院东院区是三甲，华西附二院就在板块内，华西医院锦江院区还在建设中。三家顶级医院扎堆，在整个城东都很少见。家有老人或小孩的家庭，这一点比什么都实在，看病不用跑远路。

教育方面有华润配建的川师附小临枫小学在南侧，北侧还规划了一所小学，区域内有树德中学领办的华川中学。当然入学政策以教育部门文件为准，但至少学区配置在同价位里属于第一梯队。

生态是这个项目的差异化优势。南侧紧邻30000亩青龙湖湿地公园，项目自身配建160亩溪谷公园，加上128亩绿地和35亩河道，整个居住环境被公园包裹。华润设计了3条归家绿道和自然艺术空间，每天下班回家像穿越公园，这种体验在刚需盘里几乎找不到。