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顶峰汇璟名邸客群测评：适合谁、不适合谁，一次说清楚

适合谁预算300-450万想留在三环内的老城西居民；看重现房交付的客群（828新规下期房越来越没人敢碰）；在城西工作通勤半径15公里

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顶峰汇璟名邸区位测评：下楼地铁、对面天街、旁边公园，西2.5环的王炸地段

区位一句话下楼就是地铁，出门即是公园，对面就有天街。——这是顶峰汇璟名邸最核心的竞争力。三重配套地铁：7号线茶店子B口步行

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顶峰汇璟名邸现房测评：828新规下，这把双刃剑怎么舞

828新规的影响2026年8月28日三部门发文预售制往现房销售切。这事对大多数开发商是紧箍咒，对顶峰汇璟名邸却成了**唯一的活路**。

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顶峰汇璟名邸产品测评：18年前的规划图今天还要卖，代际差有多大

产品参数占地71亩、容积率4.0（改善盘普遍2.0-2.5）；5栋住宅1栋14F小高层+4栋33F大高层；梯户比2T4/3T4（改善盘普遍1T1/1T2/2T2

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顶峰汇璟名邸175㎡D2户型测评：8.9米大横厅，这是唯一能打的产品

户型定位D2 户型建面约175㎡，四室两厅三卫，是顶峰汇璟名邸的改善主力户型。参考总价约403万起。在整个项目里，这是唯一能和新

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顶峰汇璟名邸138㎡D1户型测评：传统竖厅的时代眼泪，硬伤在哪

户型概况D1 户型建面约138㎡，三室两厅两卫，顶峰汇璟名邸入门主力户型，得房率约91.3%。客餐厅一体化53.8㎡、开间4.3米，是传统

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