成都科创生态岛是科技成果转化"一号工程"核心承载，总用地1006亩，国家超算成都中心、中科院成都分院、天府实验室等重量级科创平台已入驻。项目定位科创人才专属社区，客群精准（高收入科创从业者），仅836户稀缺供应量，天府新区直管区核心资产，保值增值潜力极佳。

地处天府新区麓湖公园区核心，成都公园城市理念先行示范区，麓湖板块是成都TOP级改善聚集区，稀缺湖居+公园双重资源，区域价值持续释放。

两河板块是金牛区重点打造的生态居住区，6000亩两河森林公园生态稀缺；214亩大地块主城罕见，统一规划规模优势明显；约14万㎡滨河商业落地后板块商业能级将显著提升，区域长期价值看好。

项目位于青羊区金沙—百仁（外金沙）板块，是主城三环外少有的新增住宅供应区域。青羊大悦城在建，落地后板块商业能级将明显提升；金沙滨河公园与六大公园环绕的生态基底难以复制。2.0容积率、2层联排+7层洋房+14层小高层的产品组合在主城已属稀缺，叠加保利天曜系首发的品牌溢价，长期保值能力较有支撑。

锦江区一至二环核心地段，望江公园+九眼桥双地标环绕，太古里/IFS商圈2公里辐射，区域价值稳定。

怡心湖C区为双流重点打造的滨湖居住区，规划能级高，银泰INPARK（在建）落地后板块商业能级将显著跃升，区域长期价值看好。

国宾板块是金牛区重点打造的高端居住板块，城市界面持续更新，土地供应稀缺。项目成交楼面价约13100元/㎡，周边二手房均价约22833元/㎡，2.0低密纯板产品叠加招商"序系"首作品牌，具备较好的保值支撑；但总价门槛预计300万起，客群以改善为主，短期流动性一般。

项目位于成华二八板块，是主城少有的连片更新区域，地铁17号线通车后板块交通能级提升，招商蛇口央企开发保障交付确定性。容积率2.0的纯板式小高层在东中环较为稀缺，新规高得房设计具备产品竞争力。但板块整体仍处于配套兑现期，短期内城市界面与商业氛围需逐步成熟。

春熙路—IFS核心区住宅用地近乎断供，项目为板块内罕见的可售纯住宅，叠加现房属性与九龙仓品牌，稀缺性构成价值底座。但总价1300万起、客群极窄，二手流动性弱于主流改善盘。

成长确定性较强：青羊大悦城约21万方商业预计2028年投运、13号线一期通车后双地铁兑现，板块商业与交通能级双升；央企壹号系首作+2.0低密纯板产品稀缺，改善属性抗跌。但外光华属成熟城区，价格已处高位，短期大幅上行的想象空间有限，更适合稳健自住与中长期持有。

一环内近十年稀缺新增住宅用地，全系精装四房+新规高得房率产品，主城改善客群关注度高，具备一定保值属性。

金融城核心绝版纯住宅地块，220-600㎡全系顶奢产品稀缺；交子大道改造、金融城二期持续落地，资产保值增值确定性强。