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顶峰汇璟名邸产品测评：18年前的规划图今天还要卖，代际差有多大

产品参数占地71亩、容积率4.0（改善盘普遍2.0-2.5）；5栋住宅1栋14F小高层+4栋33F大高层；梯户比2T4/3T4（改善盘普遍1T1/1T2/2T2

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顶峰汇璟名邸175㎡D2户型测评：8.9米大横厅，这是唯一能打的产品

户型定位D2 户型建面约175㎡，四室两厅三卫，是顶峰汇璟名邸的改善主力户型。参考总价约403万起。在整个项目里，这是唯一能和新

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顶峰汇璟名邸138㎡D1户型测评：传统竖厅的时代眼泪，硬伤在哪

户型概况D1 户型建面约138㎡，三室两厅两卫，顶峰汇璟名邸入门主力户型，得房率约91.3%。客餐厅一体化53.8㎡、开间4.3米，是传统

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雍景白鹭湾样板间测评：176-199㎡全维度实拍，精装三大件装标值不值

精装标准全系精装交付，标配中央空调+地暖+新风三大件。改善家庭不需要再花50-100万做二次装修，且三大件是基础标配而非选装。以

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雍景白鹭湾社区测评：1.5容积率+483户纯板低密，主城稀缺的改善友好社区

硬指标占地约100亩，建面约15万方，483户容积率1.50，绿地率30%33栋4-6层纯板洋房+叠拼全系1T2独立私厅，层高3.15m为什么稀缺成

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雍景白鹭湾区位测评：白鹭湾生态+锦江大道主干道，主城三环的低密洼地

板块定位落址锦江区白鹭湾生态板块，锦江大道与绕城高速之间，直线1.1km接三环、约900m接绕城。主城三至绕城环线，距金融城约5km

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雍景白鹭湾交付测评：2026年6月现房交付，蜀道集团操盘能兑现吗

开发商背景四川省雍景白鹭湾置业发展有限责任公司，背后是蜀道集团旗下雍景投资。蜀道集团作为省级国企，在成都市场以高速、产业

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雍景白鹭湾雅悦199㎡测评：16.5m五开间+8.1m横厅，洋房核心改善顶配

户型定位雅悦199㎡ B户型是洋房产品线核心改善款，四室两厅三卫，参考总价约736万起。比176㎡多23㎡，主要增量在面宽和横厅尺度

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雍景白鹭湾峯悦176㎡测评：南向四开间+双套房，洋房入门的改善基本盘

户型定位峯悦176㎡ A户型是洋房产品线入门主力，四室两厅三卫，参考总价约651万起。在6层纯板洋房语境下，这个面积段是改善首改

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雍景白鹭湾综合测评：主城1.5容积率纯低密，蜀道集团操盘的白鹭湾改善盘值不值

一句话结论雍景白鹭湾是锦江区白鹭湾生态板块的稀缺低密改善盘，1.5容积率、33栋4-6层纯板洋房+叠拼、483户、全系1T2独立私厅。

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